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伦敦租房,提前一年的“秒杀”
86scot(2023/9/25 10:53:55)  点击:8646  回复:0  IP:116.* * *
对于未来英国的留学生们而言,就算顺利挤上了岸,他们还有可能在另一个同样竞争激烈的战场——“租房”上短兵相接。特别是今年伦敦的租房市场,直接开启了抢房“秒杀”。

“比如你每周出600(英镑),另外一个人马上就650(英镑),下一个马上就700(英镑),即便有时你成功下了定金,房东他也可以转头就毁约。”

即便伦敦租房市场已弥漫着浓浓的火药味,但N妈还是坚持自己的租房原则:让女儿单人独住,也不能离学校太远。

“因为你无法保证自己会遇到怎样的舍友”。N妈听过一个特别极端的例子:女儿的中国同学,曾在澳大利亚留学时,被安排和一个身材高大的黑人男同学同住。

糟糕的是,女孩还没办法投诉换宿舍——因为舍友声称自己是跨性别者,这也意味着女孩一旦投诉,就会面临歧视跨性别者的风险。

虽然故事并没发生在英国本土,但不敢想象女孩当时心理压力的N妈,并不愿让女儿有丝毫风险。

尽管英国不少高校会向大一的学生开放厨卫共享房型(Share room)的申请,但她始终觉得,对于孤身在外的孩子来说,租住带有独立厨卫的学生公寓(Studio),某种程度上也是安全的一种保证。

此外,受到英国公共交通罢工的影响,N妈更青睐校周围步行可达的学生公寓。

一来能省下更多的交通费用、二来哪怕上学当天撞上罢工,N妈也不用担心孩子会因为坐不到车而遗憾缺考了。

到了2023年,伦敦地区以前还好说话的房东们,纷纷开始了坐地起价。

“之前还能在租房市场挑挑拣拣、和房东讨价还价,但到了今年,伦敦市中心的房源都要拼手速去抢了,有的房东甚至还会要求再加视频面试来挑选租客,因为不少房东认为学生不太爱惜房子,也不乐意把房子租给学生。”

毕竟,从地产经纪商Hamptons8月公布的租赁数据来看,伦敦地区租赁市场正处于历史上的空前的热度:

过去一年,英国的租房成本上涨了 12%,创 2014年以来最高水平。伦敦地区的租金,更是比去年同期上涨 17%,月租金已突破了 3,000 英镑大关,成为全英租金涨幅最大的地区。

UCL处于伦敦的核心区域,房租向来不菲。提前一年的抢房,一间离学校不远的15平的学生公寓,租金为每周505英镑。

但随着伦敦租房市场房源越来越紧俏,这间房屋今年的租金已经涨到了每周700多英镑。这也意味着,今年的租客要比去年每月多支付近八千元的人民币,才能顺利租到这间处在伦敦市中心的单间公寓。

那如果为了省钱而选择在伦敦合租呢?

前两年,离学校较远的公寓,还能以每周170多英镑的租金拿下,但眼下,较为偏远的合租房价格,已经涨到了每周200英镑朝上。要想离学校再近一点,今年合租房的价格,怎么也要超过400英镑了。

小贴士

伦敦核心区域租房:400-800英镑/周

伦敦非核心区域租房:200-400英镑/周

根据房地产门户网站Rightmove提供的数据,如今英国每套房产大约有近20个看房请求,在英格兰西北部,这一等待看房的名单甚至长达30人。这些数据也预示着今后“抢房大战”,恐怕还将继续上演。
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